Garching SLC 2.2 Fonds GmbH & Co. geschlossene Investment-KG

WZ-Codes:

82 – Erbringung von wirtschaftlichen Dienstleistungen für Unternehmen und Privatpersonen a. n. g.
82.9 – Erbringung sonstiger wirtschaftlicher Dienstleistungen für Unternehmen und Privatpersonen
82.99 – Erbringung sonstiger wirtschaftlicher Dienstleistungen für Unternehmen und Privatpersonen a. n. g.
82.99.9 – Erbringung von anderen wirtschaftlichen Dienstleistungen für Unternehmen und Privatpersonen a. n. g.

Gegenstand des Unternehmens: Investmentkommanditgesellschaft ist ausschließlich die Anlage und Verwaltung ihrer Mittel nach einer festgelegten Anlagestrategie zur gemeinschaftlichen Kapitalanlage nach den §§ 261 bis 272 KAGB zum Nutzen der Anleger.

Adresse: Nördliche Münchner Str. 16 82031 Grünwald Deutschland

Amtsgericht: 80333 München

Registernummer: HRA101834

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SWOT Analyse 2022

Stärken

Die Gesellschaft weist eine stabile Vermögenslage auf und hat alle Kommanditanteile vollständig ausgegeben, was für eine hohe Kapitalbasis spricht.
Langfristige Mietverträge mit dem Generalmieter sichern die Mieteinnahmen ab und erhöhen die Planbarkeit der Erträge.
Die Fondsimmobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zu hochschulischen Einrichtungen, was die Nachfrage nach Wohnraum potenziell erhöht.
Die Gesellschaft hat eine transparente Kostenstruktur, was für Kunden Klarheit über die Finanzierung und Verwaltung der Investitionen schafft.

Schwächen

Es bestehen keine eigenen Mitarbeiter, was die Flexibilität und in-house Expertise in bestimmten Verwaltungs- und Entscheidungsprozessen einschränkt.
Der Haftungsrahmen der Kommanditisten ist limitiert, wodurch Anleger ein gewisses Risiko eingehen müssen, insbesondere im Falle von Ausschüttungen.
Die Geschäftsführer der Komplementärin erhalten kein gesondertes Entgelt, was möglicherweise die Motivation und das Engagement reduzieren könnte.
Die Gesellschaft hat keine diversifizierte Investmentsstrategie, was zu einer höheren Abhängigkeit von der Performance der Fondsimmobilie führt.

Chancen

Die positive Entwicklung der Studierendenzahlen in der Region könnte die Nachfrage nach Mietwohnungen langfristig steigern.
Die Möglichkeit, die Grundlaufzeit bis 2043 zu verlängern, gibt der Gesellschaft Raum für strategische Entscheidungen und Wachstum.
Höhere Mieten durch Staffelmietvereinbarungen könnten die Ertragslage der Gesellschaft in den kommenden Jahren weiter verbessern.
Die laufende Beobachtung des Immobilienmarktes in der Region ermöglicht der Gesellschaft eine proaktive Anpassung an sich ändernde Marktbedingungen.

Risiken

Marktrisiken, die das prognostizierte Mietwachstum beeinträchtigen könnten, etwa plötzliche Veränderungen der Marktentwicklung oder unerwartete Konkurrenz.
Rechts- und Haftungsrisiken, insbesondere im Zusammenhang mit der Haftung der Kommanditisten, könnten im Falle von Ausschüttungen berücksichtigt werden müssen.
Unsicherheiten aufgrund politischer und wirtschaftlicher Entwicklungen (z.B. Krieg in der Ukraine) können die wirtschaftliche Stabilität der Gesellschaft gefährden.
Die Abhängigkeit von einem einzigen Generalmieter birgt das Risiko von Mietausfällen, insbesondere wenn der Mieter in finanzielle Schwierigkeiten gerät.

Quelle: Jahresabschluss Lagebericht für das Jahr 2022 veröffentlicht am 31.10.2023

Bilanzsumme

Die durchschnittliche Bilanzsumme des Unternehmens Garching SLC 2.2 Fonds GmbH & Co. geschlossene Investment-KG über die letzten 6 Jahre beträgt 15.790.800,06 €.

Im betrachteten Zeitraum ist die Bilanzsumme jährlich durchschnittlich 3,13 % gestiegen.

Die Bilanzsumme des Unternehmens Garching SLC 2.2 Fonds GmbH & Co. geschlossene Investment-KG beträgt 16.762.692,93 € im Jahr 2022. Im Vergleich zum Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 147.484,28 €. Dies entspricht einer prozentualen Steigerung von 0,89 %.

Das Unternehmen Garching SLC 2.2 Fonds GmbH & Co. geschlossene Investment-KG verfügt zum Stichtag 2022 über ein Bankguthaben von ca. 173.680,97 €. Das sind -95,45 % weniger als das durchschnittliche Bankguthaben in der Branche von Unternehmen mit dieser Bilanzsumme.

Eigenkapitalquote

Im Jahr 2022 beträgt die durchschnittliche Eigenkapitalquote in der Branche Erbringung von wirtschaftlichen Dienstleistungen für Unternehmen und Privatpersonen a. n. g. 44,16 % (nur kleine Kapitalgesellschaften). Die Eigenkapitalquote von Garching SLC 2.2 Fonds GmbH & Co. geschlossene Investment-KG liegt bei 59,93 % im Jahr 2022. In Summe sind das 10.045.321,32 €.

Die durchschnittliche Eigenkapitalquote des Unternehmens Garching SLC 2.2 Fonds GmbH & Co. geschlossene Investment-KG über die letzten 6 Jahre beträgt 52,65 %.

Im betrachteten Zeitraum hat sich die Eigenkapitalquote jährlich durchschnittlich um 7,91 % erhöht. Dies weist auf eine stärkere Eigenfinanzierungskraft und verbesserte finanzielle Widerstandsfähigkeit hin.

Allerdings zeigt ein Blick auf die jüngste Entwicklung, dass sich die Eigenkapitalquote in den letzten 2 Jahren durchschnittlich um 4,60 % erhöht hat.

Liquidität Veränderung zum Vorjahr

Die durchschnittliche absolute Veränderung der Liquidität des Unternehmens Garching SLC 2.2 Fonds GmbH & Co. geschlossene Investment-KG zum Vorjahr beträgt -21.486,71 €. Das bedeutet, dass sich die Liquidität des Unternehmens im Durchschnitt um diesen Betrag pro Jahr erhöht oder verringert hat.

Der Cashflow des Unternehmens Garching SLC 2.2 Fonds GmbH & Co. geschlossene Investment-KG beträgt -107.433,55 € im Jahr 2022.

Veröffentlichungszeitpunkte der Jahresabschlüsse

2015: 01.08.2016
2016: 12.09.2017
2017: 03.09.2018
2018: 19.07.2019
2019: 06.08.2020
2020: 24.08.2021
2021: 14.07.2022
2022: 31.10.2023

Die Veröffentlichungszeitpunkte beziehen sich auf das Datum, an dem das Unternehmen seinen Jahresabschluss im Unternehmensregister publiziert hat. Diese Informationen können wichtige Einblicke in die Unternehmensführung geben.

Quelle und Verlässlichkeit der Daten

Die hier dargestellten Informationen stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen, insbesondere dem Unternehmensregister, in dem Unternehmen zur Offenlegung ihrer Jahresabschlüsse verpflichtet sind (§§ 325 ff. HGB).

Alle Finanzkennzahlen basieren auf den veröffentlichten Jahresabschlüssen der Unternehmen. Die Angaben werden durch Bonscore automatisiert ausgewertet, ohne inhaltliche Bearbeitung oder Interpretation.

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