GEWOBA Wohnen GmbH


WZ-Codes:

  • 68Grundstücks- und Wohnungswesen
  • 68.1Kauf und Verkauf von eigenen Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen

Gegenstand des Unternehmens: Der Erwerb und die Bebauung des von der Gesellschaft zu erwerbenden Grundstücks an der Hafenkante in Bremen-Überseestadt sowie die Vermietung.

Adresse: Rembertiring 27 28195 Bremen Deutschland

Amtsgericht: 28195 Bremen

Registernummer: HRB32884HB


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SWOT Analyse 2022

Stärken

  • Starke Muttergesellschaft (GEWOBA) als Mehrheitsgesellschafterin mit finanzieller Sicherheit und Unterstützung.
  • Geringe Leerstandsquote der Wohnungen, was auf eine hohe Nachfrage hinweist.
  • Erfolgreiche Fertigstellung von Neubauprojekten, die das Portfolio erweitert und diversifiziert.
  • Unentgeltliche Geschäftsbesorgung durch die GEWOBA, die Kosteneinsparungen ermöglicht.

Schwächen

  • Abhängigkeit von der GEWOBA für die Geschäftsführung und operative Tätigkeiten, was Handlungsspielräume einschränken kann.
  • Geringe personelle Ausstattung, da kein eigenes Personal vorhanden ist.
  • Eingeschränkte Selbstständigkeit im Entscheidungsprozess aufgrund der strukturellen Abhängigkeit zu GEWOBA.
  • Höhere Leerstandsquote bei Gewerbeeinheiten im Vergleich zu Wohnungen, was auf mögliche Herausforderungen im Gewerbebereich hinweist.

Chancen

  • Zielgerichtete Investitionen in den Ausbau des Immobilienportfolios können die Einnahmen steigern.
  • Wachstumspotenzial durch positive Marktentwicklungen und ansteigende regionale Nachfrage nach Wohnraum.
  • Möglichkeiten zur Innovationsförderung bei Wohnkonzeptionen, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden.
  • Erschließung weiterer Fördermittel oder Programme zur Unterstützung von Neubauprojekten.

Risiken

  • Steigende Bau- und Instandhaltungskosten, die die Rentabilität gefährden könnten.
  • Volatile Marktbedingungen, die zu Unsicherheiten in der Vermietungsmöglichkeiten führen können.
  • Gesetzliche Änderungen könnten den operativen Betrieb und die Kostenstruktur beeinflussen.
  • Risiken durch Lieferkettenunterbrechungen, die zu Verzögerungen und erhöhten Kosten führen können.

Quelle: Jahresabschluss Lagebericht für das Jahr 2022 veröffentlicht am 24.10.2023


Bilanzsumme

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Die durchschnittliche Bilanzsumme des Unternehmens GEWOBA Wohnen GmbH über die letzten 5 Jahre beträgt 25.114.601,52 €.

Im betrachteten Zeitraum ist die Bilanzsumme jährlich durchschnittlich 39,98 % gestiegen.

Die Bilanzsumme des Unternehmens GEWOBA Wohnen GmbH beträgt 30.363.874,29 € im Jahr 2022. Im Vergleich zum Vorjahr entspricht dies einer Verringerung von 299.941,21 €. Dies entspricht einer prozentualen Verringerung von 0,98 %.

Das Unternehmen GEWOBA Wohnen GmbH verfügt zum Stichtag 2022 über ein Bankguthaben von ca. 1.082.119,49 €. Das sind -75,85 % weniger als das durchschnittliche Bankguthaben in der Branche von Unternehmen mit dieser Bilanzsumme.


Eigenkapitalquote

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Im Jahr 2022 beträgt die durchschnittliche Eigenkapitalquote in der Branche Grundstücks- und Wohnungswesen 35,24 % (nur kleine Kapitalgesellschaften). Die Eigenkapitalquote von GEWOBA Wohnen GmbH liegt bei 45,12 % im Jahr 2022. In Summe sind das 13.700.000,00 €.

Die durchschnittliche Eigenkapitalquote des Unternehmens GEWOBA Wohnen GmbH über die letzten 5 Jahre beträgt 57,35 %.

Im betrachteten Zeitraum hat sich die Eigenkapitalquote jährlich durchschnittlich um -17,95 % verringert. Dies weist auf eine rückläufige Kapitalausstattung und eine möglicherweise gestiegene Abhängigkeit von Fremdfinanzierung hin.

Allerdings zeigt ein Blick auf die jüngste Entwicklung, dass sich die Eigenkapitalquote in den letzten 2 Jahren durchschnittlich um 0,99 % erhöht hat.


Liquidität Veränderung zum Vorjahr

Die durchschnittliche absolute Veränderung der Liquidität des Unternehmens GEWOBA Wohnen GmbH zum Vorjahr beträgt 14.900,15 €. Das bedeutet, dass sich die Liquidität des Unternehmens im Durchschnitt um diesen Betrag pro Jahr erhöht oder verringert hat.

Der Cashflow des Unternehmens GEWOBA Wohnen GmbH beträgt 59.600,60 € im Jahr 2022.


Veröffentlichungszeitpunkte der Jahresabschlüsse

  • 2018: 24.09.2019
  • 2019: 02.11.2020
  • 2020: 06.09.2021
  • 2021: 16.05.2022
  • 2022: 24.10.2023

Die Veröffentlichungszeitpunkte beziehen sich auf das Datum, an dem das Unternehmen seinen Jahresabschluss im Unternehmensregister publiziert hat. Diese Informationen können wichtige Einblicke in die Unternehmensführung geben.


Quelle und Verlässlichkeit der Daten

Die hier dargestellten Informationen stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen, insbesondere dem Unternehmensregister, in dem Unternehmen zur Offenlegung ihrer Jahresabschlüsse verpflichtet sind (§§ 325 ff. HGB).

Alle Finanzkennzahlen basieren auf den veröffentlichten Jahresabschlüssen der Unternehmen. Die Angaben werden durch Bonscore automatisiert ausgewertet, ohne inhaltliche Bearbeitung oder Interpretation.

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