HF Sedlmayr Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. KG


WZ-Codes:

  • 68Grundstücks- und Wohnungswesen
  • 68.2Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen
  • 68.20.1Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen

Gegenstand des Unternehmens: Verwaltung und Ausbau von mehreren eigenen, ungeteilten Anwesen in München.

Adresse: Marsstr. 46 -48 80335 München Deutschland

Amtsgericht: 80333 München

Registernummer: HRA69903


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SWOT Analyse 2022

Stärken

  • Starke Marktpräsenz im Münchener Immobilienbereich mit langjähriger Erfahrung
  • Fokussierung auf die Bewirtschaftung und Entwicklung des eigenen Immobilienbestandes
  • Langfristige Wachstumsstrategie durch Identifikation von Baurechtsreserven
  • Hohes Maß an lokaler Marktkenntnis, das der Gesellschaft eine wettbewerbsfähige Position verschafft

Schwächen

  • Mangel an finanziellen Reserven im Umlaufvermögen, was kurzfristige Investitionen erschwert
  • Abhängigkeit von der Entwicklung des Immobilienmarktes und damit verbundenen wirtschaftlichen Faktoren
  • Fehlende Diversifikation von Immobilienarten, was das Risiko bei Marktschwankungen erhöht
  • Höhere laufende Kosten durch notwendige Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen

Chancen

  • Potenzial für organisches Wachstum durch gezielte Modernisierungen und Umnutzungen im Bestand
  • Steigende Nachfrage nach Wohnraum in München könnte zu höheren Mieteinnahmen führen
  • Eröffnung neuer Finanzierungsquellen durch externe Investitionen bei attraktiven Renditen
  • Möglichkeiten zur Expansion in angrenzende Märkte oder durch Akquisitionen von weiteren Immobilien

Risiken

  • Unsichere wirtschaftliche Rahmenbedingungen durch hohe Inflation und steigende Zinsen, die die Bonität der Mieter beeinträchtigen könnten
  • Zunehmende gesetzliche Auflagen und Regularien im Wohnungsbau, die die Kosten erhöhen können
  • Wettbewerb durch große Immobiliengesellschaften, die möglicherweise agiler und finanzstärker sind
  • Risiko von Mietausfällen und Leerständen insbesondere bei gewerblichen Immobilien, das durch wirtschaftliche Veränderungen verstärkt werden könnte

Quelle: Jahresabschluss Lagebericht für das Jahr 2022 veröffentlicht am 06.09.2023


Bilanzsumme

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Die durchschnittliche Bilanzsumme des Unternehmens HF Sedlmayr Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. KG über die letzten 17 Jahre beträgt 28.612.755,06 €.

Im betrachteten Zeitraum ist die Bilanzsumme jährlich durchschnittlich 1,78 % gestiegen.

Die Bilanzsumme des Unternehmens HF Sedlmayr Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. KG beträgt 27.623.604,13 € im Jahr 2022. Im Vergleich zum Vorjahr entspricht dies einer Verringerung von 4.896.786,31 €. Dies entspricht einer prozentualen Verringerung von 15,06 %.

Das Unternehmen HF Sedlmayr Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. KG verfügt zum Stichtag 2022 über ein Bankguthaben von ca. 3.022.630,18 €. Das sind -25,87 % weniger als das durchschnittliche Bankguthaben in der Branche von Unternehmen mit dieser Bilanzsumme.


Eigenkapitalquote

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Im Jahr 2022 beträgt die durchschnittliche Eigenkapitalquote in der Branche Grundstücks- und Wohnungswesen 35,24 % (nur kleine Kapitalgesellschaften). Die Eigenkapitalquote von HF Sedlmayr Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. KG liegt bei 1,79 % im Jahr 2022. In Summe sind das 493.191,47 €.

Die durchschnittliche Eigenkapitalquote des Unternehmens HF Sedlmayr Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. KG über die letzten 17 Jahre beträgt 5,32 %.

Im betrachteten Zeitraum hat sich die Eigenkapitalquote jährlich durchschnittlich um -2,26 % verringert. Dies weist auf eine rückläufige Kapitalausstattung und eine möglicherweise gestiegene Abhängigkeit von Fremdfinanzierung hin.

Allerdings zeigt ein Blick auf die jüngste Entwicklung, dass sich die Eigenkapitalquote in den letzten 6 Jahren durchschnittlich um -24,89 % verringert hat.


Liquidität Veränderung zum Vorjahr

Die durchschnittliche absolute Veränderung der Liquidität des Unternehmens HF Sedlmayr Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. KG zum Vorjahr beträgt -7.481,35 €. Das bedeutet, dass sich die Liquidität des Unternehmens im Durchschnitt um diesen Betrag pro Jahr erhöht oder verringert hat.

Der Cashflow des Unternehmens HF Sedlmayr Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co. KG beträgt -119.701,67 € im Jahr 2022.


Veröffentlichungszeitpunkte der Jahresabschlüsse

  • 2006: 25.03.2008
  • 2007: 13.01.2009
  • 2008: 15.09.2009
  • 2009: 18.08.2010
  • 2010: 12.09.2011
  • 2011: 10.09.2012
  • 2012: 10.09.2013
  • 2013: 22.09.2014
  • 2014: 27.08.2015
  • 2015: 21.09.2016
  • 2016: 25.09.2017
  • 2017: 24.09.2018
  • 2018: 10.10.2019
  • 2019: 06.04.2021
  • 2020: 28.09.2021
  • 2021: 19.10.2022
  • 2022: 06.09.2023

Die Veröffentlichungszeitpunkte beziehen sich auf das Datum, an dem das Unternehmen seinen Jahresabschluss im Unternehmensregister publiziert hat. Diese Informationen können wichtige Einblicke in die Unternehmensführung geben.


Quelle und Verlässlichkeit der Daten

Die hier dargestellten Informationen stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen, insbesondere dem Unternehmensregister, in dem Unternehmen zur Offenlegung ihrer Jahresabschlüsse verpflichtet sind (§§ 325 ff. HGB).

Alle Finanzkennzahlen basieren auf den veröffentlichten Jahresabschlüssen der Unternehmen. Die Angaben werden durch Bonscore automatisiert ausgewertet, ohne inhaltliche Bearbeitung oder Interpretation.

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