IMMAC Austria Sozialimmobilie XIV Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investment


WZ-Codes:

  • 68Grundstücks- und Wohnungswesen
  • 68.3Vermittlung und Verwaltung von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen für Dritte

Gegenstand des Unternehmens: Der mittelbare und/oder unmittelbare Erwerb und die mittelbare und/oder unmittelbare Verwaltung und Vermietung von Grundstücken in Österreich, insbesondere in Tirol.Die Gesellschaft ist eine Publikumsinvestmentkommanditgesellschaft im Sinne des KAGB. Die Anlage und Verwaltung des Gesellschaftsvermögens erfolgt nach einer festgelegten Anlagestrategie zur gemeinschaftlichen Kapitalanlage zum Nutzen der Gesellschafter.

Adresse: Große Theaterstr. 31 -35 20354 Hamburg Deutschland

Amtsgericht: 20355 Hamburg

Registernummer: HRA118432


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SWOT Analyse 2023

Stärken

  • Langfristige Pachtverträge mit soliden Betreibergesellschaften, die eine stabile Einnahmequelle sichern.
  • Erfahrung und Fachwissen der HKA Hanseatische Kapitalverwaltung als externen Verwaltungsgesellschaft.
  • Risikomanagement-System zur Überwachung von Liquidität und Risiken, um frühzeitig reagieren zu können.
  • Wachstum der Immobilienwerte aufgrund der Neubewertung nach erfolgreichem Erweiterungsbau und stabilen Pachtverhältnissen.

Schwächen

  • Abhängigkeit von der finanziellen Stabilität der Pachtpartner, das Risiko von Zahlungsausfällen könnte bestehen.
  • Komplexität der Vertragsverhältnisse könnte potenzielle Unsicherheiten für neue Anleger hervorrufen.
  • Limitierte Flexibilität in der Anlagestrategie, da An- und Verkäufe von Immobilien während der Bewirtschaftungsphase ausgeschlossen sind.
  • Fehlende eigene Mitarbeiter, die möglicherweise die Kommunikations- und Entscheidungswege verlängern.

Chancen

  • Steigende Nachfrage im Rehabilitationssektor durch demographische Entwicklungen in Österreich.
  • Erweiterung des Portfolios durch strategische Investitionen in weitere Sozialimmobilien oder Gesundheitsanlagen.
  • Möglichkeiten zur Verbesserung der operativen Effizienz durch Technologisierung der Verwaltungs- und Berichtssysteme.
  • Erhöhung der Pachtpreise in einem sich stabilisierenden Markt nach dem COVID-19-Ereignis.

Risiken

  • Marktrisiken wie wirtschaftliche Unsicherheiten können sich negativ auf die Einnahmen aus Pachtverträgen auswirken.
  • Regulatorische Veränderungen auf dem Immobilienmarkt oder im Gesundheitssektor könnten das Geschäft beeinträchtigen.
  • Wettbewerb durch andere Anbieter von Rehabilitationsleistungen könnte die Marktanteile mindern.
  • Zinsänderungsrisiken, die durch mögliche, ungünstige Entwicklungen nach Ablauf der aktuellen Zinsbindungsverträge einhergehen.

Quelle: Jahresabschluss Lagebericht für das Jahr 2023 veröffentlicht am 30.08.2024


Bilanzsumme

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Die durchschnittliche Bilanzsumme des Unternehmens IMMAC Austria Sozialimmobilie XIV Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investment über die letzten 5 Jahre beträgt 36.398.221,01 €.

Im betrachteten Zeitraum ist die Bilanzsumme jährlich durchschnittlich 12,11 % gestiegen.

Die Bilanzsumme des Unternehmens IMMAC Austria Sozialimmobilie XIV Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investment beträgt 41.590.855,83 € im Jahr 2023. Im Vergleich zum Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 3.116.754,15 €. Dies entspricht einer prozentualen Steigerung von 8,10 %.

Das Unternehmen IMMAC Austria Sozialimmobilie XIV Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investment verfügt zum Stichtag 2023 über ein Bankguthaben von ca. 1.390,69 €. Das sind -99,98 % weniger als das durchschnittliche Bankguthaben in der Branche von Unternehmen mit dieser Bilanzsumme.


Eigenkapitalquote

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Im Jahr 2023 beträgt die durchschnittliche Eigenkapitalquote in der Branche Grundstücks- und Wohnungswesen 35,30 % (nur kleine Kapitalgesellschaften). Die Eigenkapitalquote von IMMAC Austria Sozialimmobilie XIV Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investment liegt bei 99,89 % im Jahr 2023. In Summe sind das 41.544.796,01 €.

Die durchschnittliche Eigenkapitalquote des Unternehmens IMMAC Austria Sozialimmobilie XIV Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investment über die letzten 5 Jahre beträgt 99,84 %.

Im betrachteten Zeitraum hat sich die Eigenkapitalquote jährlich durchschnittlich um 0,05 % erhöht. Dies weist auf eine stärkere Eigenfinanzierungskraft und verbesserte finanzielle Widerstandsfähigkeit hin.

Allerdings zeigt ein Blick auf die jüngste Entwicklung, dass sich die Eigenkapitalquote in den letzten 2 Jahren durchschnittlich um -0,00 % verringert hat.


Liquidität Veränderung zum Vorjahr

Die durchschnittliche absolute Veränderung der Liquidität des Unternehmens IMMAC Austria Sozialimmobilie XIV Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investment zum Vorjahr beträgt 85,06 €. Das bedeutet, dass sich die Liquidität des Unternehmens im Durchschnitt um diesen Betrag pro Jahr erhöht oder verringert hat.

Der Cashflow des Unternehmens IMMAC Austria Sozialimmobilie XIV Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investment beträgt 340,26 € im Jahr 2023.


Veröffentlichungszeitpunkte der Jahresabschlüsse

  • 2018: 17.07.2019
  • 2019: 21.07.2020
  • 2020: 06.01.2022
  • 2021: 12.10.2022
  • 2022: 07.12.2023
  • 2023: 30.08.2024

Die Veröffentlichungszeitpunkte beziehen sich auf das Datum, an dem das Unternehmen seinen Jahresabschluss im Unternehmensregister publiziert hat. Diese Informationen können wichtige Einblicke in die Unternehmensführung geben.


Quelle und Verlässlichkeit der Daten

Die hier dargestellten Informationen stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen, insbesondere dem Unternehmensregister, in dem Unternehmen zur Offenlegung ihrer Jahresabschlüsse verpflichtet sind (§§ 325 ff. HGB).

Alle Finanzkennzahlen basieren auf den veröffentlichten Jahresabschlüssen der Unternehmen. Die Angaben werden durch Bonscore automatisiert ausgewertet, ohne inhaltliche Bearbeitung oder Interpretation.

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