IMMAC Pflegezentren Schleswig-Holstein II Renditefonds GmbH & Co. geschlossene InvestmentKG


WZ-Codes:

  • 68Grundstücks- und Wohnungswesen
  • 68.2Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen

Gegenstand des Unternehmens: Die Gesellschaft erwirbt und vermietet bzw. verpachtet und verwaltet Immobilien, insbesondere die Pflegezentren in Altenholz und Dänisch-Nienhof.

Adresse: Große Theaterstr. 31 -35 20354 Hamburg Deutschland

Amtsgericht: 20355 Hamburg

Registernummer: HRA123836


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SWOT Analyse 2023

Stärken

  • Langfristige Pachtverträge mit soliden Betreibern, die eine stabile Einnahmequelle sichern.
  • Erfahrung in der Verwaltung und Betreuung von Pflegeimmobilien durch die Hanseatische Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Zielgerichtete Investitionen in einen wachsenden Markt der Pflegeimmobilien, der aufgrund der demographischen Entwicklung einmalig ist.
  • Ein bewährtes Risiko- und Liquiditätsmanagement zur Erkennung und Minimierung von finanziellen Risiken.

Schwächen

  • Anfälligkeit für Insolvenzrisiken von Pächtern, die direkte Auswirkungen auf die Pachtzahlungen haben können.
  • Hohe Abhängigkeit von einem einzigen Betreiber für zwei Immobilien, was das Risiko bei Ausfall erhöht.
  • Negative Wertentwicklung der Immobilien könnte das Vertrauen der Anleger beeinträchtigen.
  • Mangel an eigens angestellten Mitarbeitern zur Flexibilisierung und kurzen Entscheidungswegen.

Chancen

  • Steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen infolge der demografischen Entwicklung in Deutschland.
  • Möglichkeiten zur Expansion in neue Immobilienprojekte oder Partnerschaften mit weiteren Betreibern im Pflegesektor.
  • Innovation durch moderne Pflegekonzepte oder digitale Anwendungen, die den Betrieb effizienter gestalten könnten.
  • Aufbau eines positiven Ansehens durch nachhaltige und verantwortungsvolle Unternehmensführung, was neue Anleger anziehen könnte.

Risiken

  • Marktrisiken wie Wertminderungen der Immobilien aufgrund von wirtschaftlichen und sozialen Veränderungen.
  • Zunehmender Wettbewerb im Bereich Pflegeimmobilien könnte zu Preissenkungen oder verringerten Pachtverträgen führen.
  • Regulatorische Änderungen im Pflegesektor könnten die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen für die Pächter beeinträchtigen.
  • Unsicherheiten durch allgemeine wirtschaftliche Lagen, die die Zahlungsmoral der Pächter beeinflussen könnten.

Quelle: Jahresabschluss Lagebericht für das Jahr 2023 veröffentlicht am 07.11.2024


Bilanzsumme

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Die durchschnittliche Bilanzsumme des Unternehmens IMMAC Pflegezentren Schleswig-Holstein II Renditefonds GmbH & Co. geschlossene InvestmentKG über die letzten 3 Jahre beträgt 13.447.807,31 €.

Im betrachteten Zeitraum ist die Bilanzsumme jährlich durchschnittlich -22,81 % gefallen.

Die Bilanzsumme des Unternehmens IMMAC Pflegezentren Schleswig-Holstein II Renditefonds GmbH & Co. geschlossene InvestmentKG beträgt 9.401.895,75 € im Jahr 2023. Im Vergleich zum Vorjahr entspricht dies einer Verringerung von 5.760.386,92 €. Dies entspricht einer prozentualen Verringerung von 37,99 %.

Das Unternehmen IMMAC Pflegezentren Schleswig-Holstein II Renditefonds GmbH & Co. geschlossene InvestmentKG verfügt zum Stichtag 2023 über ein Bankguthaben von ca. 680.290,19 €. Das sind -51,14 % weniger als das durchschnittliche Bankguthaben in der Branche von Unternehmen mit dieser Bilanzsumme.


Eigenkapitalquote

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Im Jahr 2023 beträgt die durchschnittliche Eigenkapitalquote in der Branche Grundstücks- und Wohnungswesen 35,30 % (nur kleine Kapitalgesellschaften). Die Eigenkapitalquote von IMMAC Pflegezentren Schleswig-Holstein II Renditefonds GmbH & Co. geschlossene InvestmentKG liegt bei 30,32 % im Jahr 2023. In Summe sind das 2.850.533,13 €.

Die durchschnittliche Eigenkapitalquote des Unternehmens IMMAC Pflegezentren Schleswig-Holstein II Renditefonds GmbH & Co. geschlossene InvestmentKG über die letzten 3 Jahre beträgt 46,57 %.

Im betrachteten Zeitraum hat sich die Eigenkapitalquote jährlich durchschnittlich um -25,61 % verringert. Dies weist auf eine rückläufige Kapitalausstattung und eine möglicherweise gestiegene Abhängigkeit von Fremdfinanzierung hin.


Liquidität Veränderung zum Vorjahr

Die durchschnittliche absolute Veränderung der Liquidität des Unternehmens IMMAC Pflegezentren Schleswig-Holstein II Renditefonds GmbH & Co. geschlossene InvestmentKG zum Vorjahr beträgt -50.631,16 €. Das bedeutet, dass sich die Liquidität des Unternehmens im Durchschnitt um diesen Betrag pro Jahr erhöht oder verringert hat.

Der Cashflow des Unternehmens IMMAC Pflegezentren Schleswig-Holstein II Renditefonds GmbH & Co. geschlossene InvestmentKG beträgt -101.262,33 € im Jahr 2023.


Veröffentlichungszeitpunkte der Jahresabschlüsse

  • 2018: 19.07.2019
  • 2019: 21.07.2020
  • 2020: 07.09.2021
  • 2021: 04.10.2022
  • 2022: 14.11.2023
  • 2023: 07.11.2024

Die Veröffentlichungszeitpunkte beziehen sich auf das Datum, an dem das Unternehmen seinen Jahresabschluss im Unternehmensregister publiziert hat. Diese Informationen können wichtige Einblicke in die Unternehmensführung geben.


Quelle und Verlässlichkeit der Daten

Die hier dargestellten Informationen stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen, insbesondere dem Unternehmensregister, in dem Unternehmen zur Offenlegung ihrer Jahresabschlüsse verpflichtet sind (§§ 325 ff. HGB).

Alle Finanzkennzahlen basieren auf den veröffentlichten Jahresabschlüssen der Unternehmen. Die Angaben werden durch Bonscore automatisiert ausgewertet, ohne inhaltliche Bearbeitung oder Interpretation.

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