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IMMAC Sozialimmobilien 110. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft

WZ-Codes:

  • 68 – Grundstücks- und Wohnungswesen
  • 68.2 – Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen
  • 68.20.1 – Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen

Gegenstand des Unternehmens: Der mittelbare und/oder unmittelbare Erwerb und die mittelbare und/oder unmittelbare Verwaltung und Vermietung bzw. Verpachtung von Grundstücken. Die Gesellschaft ist ein Alternativer Investmentfonds im Sinne des KAGB. Die Anlage und Verwaltung des Gesellschaftsvermögens erfolgt nach einer festgelegten Anlagestrategie zur gemeinschaftlichen Kapitalanlage zum Nutzen der Gesellschafter. Die Gesellschaft ist berechtigt, Gesellschaften...

Adresse: Große Theaterstr. 31 - 35 20354 Hamburg Deutschland

Amtsgericht: 20355 Hamburg

Registernummer: HRA126486

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SWOT Analyse 2022

Stärken

  • Langfristiger Pachtvertrag mit einer stabilen Pächterin, was einkommenssichere Erträge gewährleistet.
  • Externe Kapitalverwaltungsgesellschaft sorgt für professionelle Verwaltung und kontinuierliche Betreuung der Anleger.
  • Starkes Risikomanagement zur frühzeitigen Erkennung von Risiken und zur Ergreifung von Gegenmaßnahmen.
  • Positionierung im wachsenden und stabilen Markt der Sozialimmobilien, insbesondere im Bereich der Altenpflege.

Schwächen

  • Derzeit nur ein einziges Immobilienprojekt im Portfolio, was die Diversifikation und Risikostreuung einschränkt.
  • Abhängigkeit von der wirtschaftlichen Stabilität und den Zahlungen der Pächterin, was bei deren Schwierigkeiten zu Einnahmeausfällen führen kann.
  • Komplexität der auslagerten Dienstleistungen, die zu möglichen Kommunikations- und Koordinationsproblemen führen kann.
  • Schwankungen im Nettoinventarwert, die das Anlegervertrauen beeinflussen können.

Chancen

  • Wachsender Bedarf an Altenpflege und sozialen Einrichtungen aufgrund demographischer Veränderungen in Deutschland.
  • Erweiterung des Portfolios durch strategische Akquisitionen weiterer Pflegeimmobilien zur Diversifizierung der Anlagen.
  • Steigende staatliche Unterstützung und Refinanzierungsmöglichkeiten für Pflegeeinrichtungen, die die finanzielle Stabilität der Pächter unterstützen können.
  • Fortlaufende Erneuerungen und Modernisierungen von Bestandsimmobilien können die Attraktivität der Angebote erhöhen und zu höheren Erträgen führen.

Risiken

  • Zunehmender Wettbewerb im Pflegemarkt und mögliche Marktverdrängung durch günstigere Anbieter.
  • Wirtschaftliche Unsicherheiten, die die Zahlungsfähigkeit der Pächterin beeinträchtigen könnten.
  • Regulatorische Veränderungen im Pflege- und Gesundheitswesen könnten sich negativ auf die Rentabilität auswirken.
  • Risiken im Zusammenhang mit dem Fachkräftemangel in der Pflegebranche, der die Betriebsführung der Pächterin belasten könnte.

Quelle: Jahresabschluss Lagebericht für das Jahr 2022 veröffentlicht am 07.12.2023

Bilanzsumme

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Die durchschnittliche Bilanzsumme des Unternehmens IMMAC Sozialimmobilien 110. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft über die letzten 2 Jahre beträgt 11.887.452,77 €.

Im betrachteten Zeitraum ist die Bilanzsumme jährlich durchschnittlich -11,99 % gefallen.

Die Bilanzsumme des Unternehmens IMMAC Sozialimmobilien 110. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft beträgt 11.129.080,74 € im Jahr 2022. Im Vergleich zum Vorjahr entspricht dies einer Verringerung von 1.516.744,05 €. Dies entspricht einer prozentualen Verringerung von 11,99 %.

Das Unternehmen IMMAC Sozialimmobilien 110. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft verfügt zum Stichtag 2022 über ein Bankguthaben von ca. 120.968,45 €. Das sind -92,64 % weniger als das durchschnittliche Bankguthaben in der Branche von Unternehmen mit dieser Bilanzsumme.

Eigenkapitalquote

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Im Jahr 2022 beträgt die durchschnittliche Eigenkapitalquote in der Branche Grundstücks- und Wohnungswesen 35,24 % (nur kleine Kapitalgesellschaften). Die Eigenkapitalquote von IMMAC Sozialimmobilien 110. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft liegt bei 39,93 % im Jahr 2022. In Summe sind das 4.444.033,77 €.

Die durchschnittliche Eigenkapitalquote des Unternehmens IMMAC Sozialimmobilien 110. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft über die letzten 2 Jahre beträgt 41,87 %.

Im betrachteten Zeitraum hat sich die Eigenkapitalquote jährlich durchschnittlich um -8,85 % verringert. Dies weist auf eine rückläufige Kapitalausstattung und eine möglicherweise gestiegene Abhängigkeit von Fremdfinanzierung hin.

Liquidität Veränderung zum Vorjahr

Die durchschnittliche absolute Veränderung der Liquidität des Unternehmens IMMAC Sozialimmobilien 110. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft zum Vorjahr beträgt -84.877,22 €. Das bedeutet, dass sich die Liquidität des Unternehmens im Durchschnitt um diesen Betrag pro Jahr erhöht oder verringert hat.

Der Cashflow des Unternehmens IMMAC Sozialimmobilien 110. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft beträgt -84.877,22 € im Jahr 2022.

Veröffentlichungszeitpunkte der Jahresabschlüsse

  • 2021: 17.10.2022
  • 2022: 07.12.2023

Die Veröffentlichungszeitpunkte beziehen sich auf das Datum, an dem das Unternehmen seinen Jahresabschluss im Unternehmensregister publiziert hat. Diese Informationen können wichtige Einblicke in die Unternehmensführung geben.

Quelle und Verlässlichkeit der Daten

Die hier dargestellten Informationen stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen, insbesondere dem Unternehmensregister, in dem Unternehmen zur Offenlegung ihrer Jahresabschlüsse verpflichtet sind (§§ 325 ff. HGB).

Alle Finanzkennzahlen basieren auf den veröffentlichten Jahresabschlüssen der Unternehmen. Die Angaben werden durch Bonscore automatisiert ausgewertet, ohne inhaltliche Bearbeitung oder Interpretation.

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