IMMAC Sozialimmobilien 97. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investment


WZ-Codes:

  • 68Grundstücks- und Wohnungswesen
  • 68.1Kauf und Verkauf von eigenen Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen
  • 68.10.1Kauf und Verkauf von eigenen Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen

Gegenstand des Unternehmens: Der mittelbare und/oder unmittelbare Erwerb und die mittelbare und/oder unmittelbare Verwaltung und Vermietung bzw. Verpachtung von Grundstücken. Die Gesellschaft ist ein Alternatover Investmentfonds im Sinne des KAGB. Die Anlage und Verwaltung des Gesellschaftsvermögens erfolgt nach einer festgelegten Anlagestrategie zur gemeinschaftlichen Kapitalanlage zum Nutzen der Gesellschafter. Die Gesellschaft ist berechtigt, Gesellschaften...

Adresse: Große Theaterstr. 31 -35 20354 Hamburg Deutschland

Amtsgericht: 20355 Hamburg

Registernummer: HRA122876


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SWOT Analyse 2022

Stärken

  • Langfristige, stabilisierte Pachtverträge bieten planbare Einnahmen und schützen gegen Marktvolatilitäten.
  • Hohe Expertise in der Verwaltung von Sozialimmobilien durch die Partnerschaft mit der HKA Hanseatische Kapitalverwaltung GmbH.
  • Sorgfältiges Risiko- und Liquiditätsmanagement, um finanzielle Unsicherheiten proaktiv zu begegnen.
  • Regelmäßige Überwachung und Instandhaltung der Immobilien zur Sicherstellung der Asset-Qualität und zur Minimierung von Wertverlusten.

Schwächen

  • Umsatzabhängigkeit von den Pachtzahlungen der Pächterin, was Risiken bei verspäteten oder ausbleibenden Zahlungen birgt.
  • Ein einzelnes Investitionsobjekt kann die Diversifikation und damit die Risikostreuung limitieren.
  • Unsicherheiten bezüglich der zukünftigen Ertragskraft des Pflegezentrums durch demografische Trends und Fachkräftemangel.
  • Hohe Abhängigkeit von der wirtschaftlichen Stabilität der Pächterin, insbesondere nach der Insolvenzmeldung.

Chancen

  • Wachstum des Pflegemarktes aufgrund der steigenden Zahl pflegebedürftiger Menschen in Deutschland.
  • Potenzial zur Stabilisierung und Verbesserung der Pachtverträge durch neue Partnerschaften oder Neuausstellungen nach Insolvenz.
  • Möglichkeit, auf steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen in der Region Kisdorf oder Umgebung zu reagieren, um die Belegung zu maximieren.
  • Erweiterung des Immobilienportfolios, sollte sich eine attraktive Gelegenheit bieten, um das Risiko zu diversifizieren.

Risiken

  • Marktrisiken, insbesondere Wert- und Wiedervermietungsrisiko in der Branche der Sozialimmobilien.
  • Negative wirtschaftliche Entwicklungen, die die Zahlungsfähigkeit der Pächterin und damit die Pachtzahlungen gefährden können.
  • Anpassung gesetzlicher Vorgaben im Pflegebereich, die zu höheren Kosten oder einer veränderten Marktlandschaft führen könnten.
  • Steigende Zinsen, die die Finanzierungskosten erhöhen und die zukünftige Liquidität belasten könnten.

Quelle: Jahresabschluss Lagebericht für das Jahr 2022 veröffentlicht am 22.02.2024


Bilanzsumme

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Die durchschnittliche Bilanzsumme des Unternehmens IMMAC Sozialimmobilien 97. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investment über die letzten 4 Jahre beträgt 13.740.224,76 €.

Im betrachteten Zeitraum ist die Bilanzsumme jährlich durchschnittlich -1,92 % gefallen.

Die Bilanzsumme des Unternehmens IMMAC Sozialimmobilien 97. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investment beträgt 13.048.484,92 € im Jahr 2022. Im Vergleich zum Vorjahr entspricht dies einer Verringerung von 954.692,69 €. Dies entspricht einer prozentualen Verringerung von 6,82 %.

Das Unternehmen IMMAC Sozialimmobilien 97. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investment verfügt zum Stichtag 2022 über ein Bankguthaben von ca. 145.875,25 €. Das sind -92,43 % weniger als das durchschnittliche Bankguthaben in der Branche von Unternehmen mit dieser Bilanzsumme.


Eigenkapitalquote

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Im Jahr 2022 beträgt die durchschnittliche Eigenkapitalquote in der Branche Grundstücks- und Wohnungswesen 35,24 % (nur kleine Kapitalgesellschaften). Die Eigenkapitalquote von IMMAC Sozialimmobilien 97. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investment liegt bei 44,71 % im Jahr 2022. In Summe sind das 5.833.378,75 €.

Die durchschnittliche Eigenkapitalquote des Unternehmens IMMAC Sozialimmobilien 97. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investment über die letzten 4 Jahre beträgt 45,19 %.

Im betrachteten Zeitraum hat sich die Eigenkapitalquote jährlich durchschnittlich um 1,08 % erhöht. Dies weist auf eine stärkere Eigenfinanzierungskraft und verbesserte finanzielle Widerstandsfähigkeit hin.

Allerdings zeigt ein Blick auf die jüngste Entwicklung, dass sich die Eigenkapitalquote in den letzten 2 Jahren durchschnittlich um -4,81 % verringert hat.


Liquidität Veränderung zum Vorjahr

Die durchschnittliche absolute Veränderung der Liquidität des Unternehmens IMMAC Sozialimmobilien 97. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investment zum Vorjahr beträgt 22.118,76 €. Das bedeutet, dass sich die Liquidität des Unternehmens im Durchschnitt um diesen Betrag pro Jahr erhöht oder verringert hat.

Der Cashflow des Unternehmens IMMAC Sozialimmobilien 97. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investment beträgt 66.356,27 € im Jahr 2022.


Veröffentlichungszeitpunkte der Jahresabschlüsse

  • 2019: 20.07.2020
  • 2020: 02.09.2021
  • 2021: 26.10.2022
  • 2022: 22.02.2024

Die Veröffentlichungszeitpunkte beziehen sich auf das Datum, an dem das Unternehmen seinen Jahresabschluss im Unternehmensregister publiziert hat. Diese Informationen können wichtige Einblicke in die Unternehmensführung geben.


Quelle und Verlässlichkeit der Daten

Die hier dargestellten Informationen stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen, insbesondere dem Unternehmensregister, in dem Unternehmen zur Offenlegung ihrer Jahresabschlüsse verpflichtet sind (§§ 325 ff. HGB).

Alle Finanzkennzahlen basieren auf den veröffentlichten Jahresabschlüssen der Unternehmen. Die Angaben werden durch Bonscore automatisiert ausgewertet, ohne inhaltliche Bearbeitung oder Interpretation.

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