SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH


WZ-Codes:

  • 68Grundstücks- und Wohnungswesen
  • 68.3Vermittlung und Verwaltung von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen für Dritte

Gegenstand des Unternehmens: Die Vermittlung von Immobilien einschließlich damit zusammenhängender Beratungs- und Serviceleistungen (z.B. Vermittlung von Finanzierungen, Versicherungen und Bausparverträgen) auf Basis des § 3 Abs. 1 Bay SpkO. Die Gesellschaft betätigt sich im Geschäftsbezirk der Stadtsparkasse München.

Adresse: Ungererstr. 75 80805 München Deutschland

Amtsgericht: 80333 München

Registernummer: HRB66654


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SWOT Analyse 2023

Stärken

  • Erfahrener Partner im Immobiliensektor mit langer Geschichte der Immobilienvermittlung in München.
  • Enge Kooperationen mit der Sparkassen-Immo, was eine solide Marktpräsenz und Zugang zu einem großen Kundenstamm ermöglicht.
  • Verschiedene Dienstleistungen im Bereich Immobilien, einschließlich Gewerbevermietung und Baufinanzierung, die das Kundenangebot diversifizieren.
  • Hohes Engagement der Mitarbeiter und kontinuierliche Weiterbildung, was die Beratungsqualität und Zufriedenheit der Kunden erhöht.

Schwächen

  • Rückgang der Umsatz- und Ertragslage im Jahr 2023, was die finanzielle Stabilität und Attraktivität des Unternehmens beeinträchtigen kann.
  • Abhängigkeit von externen Faktoren wie Zinsentwicklung und Immobilienmarkt, die schwer vorherzusagen sind.
  • Hoher Wettbewerbsdruck im Immobilienmarkt, was zu einer schwierigeren Akquise neuer Aufträge führen kann.
  • Reduzierung der Zahl der vermittelten Objekte, was auf eine schwächelnde Marktnachfrage hinweist. Diese kann durch Anpassungen in der Unternehmensstrategie nur schwer kurzfristig kompensiert werden.

Chancen

  • Mangel an Wohnraum in München und Umgebung führt zu einer anhaltenden Nachfrage nach Immobilien, sowohl zur Miete als auch zum Kauf.
  • Zunehmendes Interesse an nachhaltigen und effizienten Gebäuden könnte neue Marktsegmente erschließen und den Wert von Immobilien erhöhen.
  • Fördermöglichkeiten durch politische Maßnahmen zur Verbesserung der energetischen Effizienz von Immobilien könnten zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten schaffen.
  • Technologischer Fortschritt ermöglicht neue digitale Lösungen zur Kundenansprache und -bindung, was die Effizienz steigern kann.

Risiken

  • Unsichere geopolitische und wirtschaftliche Rahmenbedingungen, die die Immobilienpreise und Finanzierungsbedingungen stark beeinflussen können.
  • Zinssteigerungen und Inflation können die Erschwinglichkeit von Grundstücken und Wohnungen verringern, was die Marktnachfrage negativ beeinflusst.
  • Der Klimawandel und die damit verbundenen regulatorischen Anforderungen könnten zusätzliche Kosten für Sanierungen und Neubauten verursachen.
  • Mögliche rechtliche Änderungen in der Immobilienfinanzierung oder beim Mietrecht können die Geschäftstätigkeit und Margen unter Druck setzen.

Quelle: Jahresabschluss Lagebericht für das Jahr 2023 veröffentlicht am 30.09.2024


Bilanzsumme

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Die durchschnittliche Bilanzsumme des Unternehmens SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH über die letzten 13 Jahre beträgt 6.216.707,78 €.

Im betrachteten Zeitraum ist die Bilanzsumme jährlich durchschnittlich 10,19 % gestiegen.

Die Bilanzsumme des Unternehmens SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH beträgt 5.861.350,74 € im Jahr 2023. Im Vergleich zum Vorjahr entspricht dies einer Verringerung von 4.070.491,20 €. Dies entspricht einer prozentualen Verringerung von 40,98 %.

Das Unternehmen SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH verfügt zum Stichtag 2023 über ein Bankguthaben von ca. 1.142.162,39 €. Das sind 31,57 % mehr als das durchschnittliche Bankguthaben in der Branche von Unternehmen mit dieser Bilanzsumme.


Eigenkapitalquote

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Im Jahr 2023 beträgt die durchschnittliche Eigenkapitalquote in der Branche Grundstücks- und Wohnungswesen 35,30 % (nur kleine Kapitalgesellschaften). Die Eigenkapitalquote von SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH liegt bei 8,53 % im Jahr 2023. In Summe sind das 500.000,00 €.

Die durchschnittliche Eigenkapitalquote des Unternehmens SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH über die letzten 13 Jahre beträgt 11,75 %.

Im betrachteten Zeitraum hat sich die Eigenkapitalquote jährlich durchschnittlich um -9,25 % verringert. Dies weist auf eine rückläufige Kapitalausstattung und eine möglicherweise gestiegene Abhängigkeit von Fremdfinanzierung hin.

Allerdings zeigt ein Blick auf die jüngste Entwicklung, dass sich die Eigenkapitalquote in den letzten 5 Jahren durchschnittlich um 8,35 % erhöht hat.


Liquidität Veränderung zum Vorjahr

Die durchschnittliche absolute Veränderung der Liquidität des Unternehmens SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH zum Vorjahr beträgt -433.059,95 €. Das bedeutet, dass sich die Liquidität des Unternehmens im Durchschnitt um diesen Betrag pro Jahr erhöht oder verringert hat.

Der Cashflow des Unternehmens SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH beträgt -5.196.719,43 € im Jahr 2023.


Veröffentlichungszeitpunkte der Jahresabschlüsse

  • 2006: 08.11.2007
  • 2007: 12.11.2008
  • 2008: 13.11.2009
  • 2009: 27.10.2010
  • 2010: 09.08.2011
  • 2011: 27.09.2012
  • 2012: 30.09.2013
  • 2013: 25.09.2014
  • 2014: 23.10.2015
  • 2015: 14.09.2016
  • 2016: 11.10.2017
  • 2017: 24.09.2018
  • 2018: 06.02.2020
  • 2019: 07.12.2020
  • 2020: 01.12.2021
  • 2021: 29.09.2022
  • 2022: 27.09.2023
  • 2023: 30.09.2024

Die Veröffentlichungszeitpunkte beziehen sich auf das Datum, an dem das Unternehmen seinen Jahresabschluss im Unternehmensregister publiziert hat. Diese Informationen können wichtige Einblicke in die Unternehmensführung geben.


Quelle und Verlässlichkeit der Daten

Die hier dargestellten Informationen stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen, insbesondere dem Unternehmensregister, in dem Unternehmen zur Offenlegung ihrer Jahresabschlüsse verpflichtet sind (§§ 325 ff. HGB).

Alle Finanzkennzahlen basieren auf den veröffentlichten Jahresabschlüssen der Unternehmen. Die Angaben werden durch Bonscore automatisiert ausgewertet, ohne inhaltliche Bearbeitung oder Interpretation.

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