Wealthcap Spezial-AIF Büro 7 GmbH & Co. geschlossene Investment KG

WZ-Codes:

68 – Grundstücks- und Wohnungswesen
68.1 – Kauf und Verkauf von eigenen Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen
68.10.1 – Kauf und Verkauf von eigenen Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen

Gegenstand des Unternehmens: Erwerb, Veräußerung und Verwaltung von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten, insbesondere Erwerb und Errichtung, Betrieb und Verwertung, Verwaltung und Vermietung von gewerblich genutzten Immobilien aller Art wie z.B. Büro- und Geschäftshäusern, Logistikimmobilien, Verbrauchermärkten, Einkaufszentren, Dienstleistungszentren, SB-Warenhäusern, Gewerbeparks, Hotels, Kliniken sowie Seniorenpflegeheimen.

Adresse: Thomas-Dehler-Str. 27 81737 München Deutschland

Amtsgericht: 80333 München

Registernummer: HRA110509

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SWOT Analyse 2023

Stärken

Erfahrenes Managementteam mit langjähriger Expertise im Bereich Immobilieninvestitionen und -verwaltung.
Etablierte Beziehungen zu institutionellen Investoren, was die Kapitalbeschaffung erleichtert.
Stabile Mietverhältnisse mit namhaften Mietern, die langfristige Verträge haben, was zu einer verlässlichen Einkommensquelle führt.
Starke Position in attraktiven Regionen Deutschlands mit einer Diversifikation von Büroimmobilien, was das Risiko minimiert.

Schwächen

Reduzierung des Nettoinventarwerts, was das Vertrauen in den Fonds schwächen kann.
Abhängigkeit von den finanziellen Aussichten der aktuellen Mieter, insbesondere in einem herausfordernden wirtschaftlichen Umfeld.
Mangelnde Flexibilität bei der Investitionsstrategie, da keine neuen Anbindungen von Objektgesellschaften geplant sind.
Historisches Ergebnis mit einem signifikanten negativen nicht realisierten Ergebnis, was potenziell Anleger verunsichern könnte.

Chancen

Möglichkeit zur Anpassung der Anlagestrategie und Diversifikation in neue, attraktive Immobilien oder Sektoren.
Erwartete Marktberuhigung und Wertstabilisierung der Immobilien im langfristigen Verlauf.
Steigende Nachfrage nach nachhaltigen Büroimmobilien, wodurch sich ein Trend hin zu ökologisch verantwortlichen Investitionen ergibt.
Optionen zur Refinanzierung oder Restrukturierung der bestehenden Schulden, um von niedrigeren Zinssätzen zu profitieren, wenn diese verfügbar sind.

Risiken

Volatilität und Unsicherheit auf dem Immobilienmarkt aufgrund steigender Zinsen und Inflation, die die Wertentwicklung beeinträchtigen können.
Potenzial für Mieterinsolvenzen in einem schwächer werdenden wirtschaftlichen Umfeld, was direkte Auswirkungen auf die Renditen hat.
Wettbewerbsdruck durch andere Investmentfonds, die möglicherweise renditestärkere oder innovativere Immobilienprojekte anbieten.
Regulatorische Änderungen, die sich auf die Kapitalanforderungen oder die Investitionsmöglichkeiten auswirken könnten.

Quelle: Jahresabschluss Lagebericht für das Jahr 2023 veröffentlicht am 08.08.2024

Bilanzsumme

Die durchschnittliche Bilanzsumme des Unternehmens Wealthcap Spezial-AIF Büro 7 GmbH & Co. geschlossene Investment KG über die letzten 3 Jahre beträgt 89.945.938,18 €.

Im betrachteten Zeitraum ist die Bilanzsumme jährlich durchschnittlich -8,89 % gefallen.

Die Bilanzsumme des Unternehmens Wealthcap Spezial-AIF Büro 7 GmbH & Co. geschlossene Investment KG beträgt 77.487.235,70 € im Jahr 2023. Im Vergleich zum Vorjahr entspricht dies einer Verringerung von 21.516.336,46 €. Dies entspricht einer prozentualen Verringerung von 21,73 %.

Das Unternehmen Wealthcap Spezial-AIF Büro 7 GmbH & Co. geschlossene Investment KG verfügt zum Stichtag 2023 über ein Bankguthaben von ca. 298.505,96 €. Das sind -97,40 % weniger als das durchschnittliche Bankguthaben in der Branche von Unternehmen mit dieser Bilanzsumme.

Eigenkapitalquote

Im Jahr 2023 beträgt die durchschnittliche Eigenkapitalquote in der Branche Grundstücks- und Wohnungswesen 35,30 % (nur kleine Kapitalgesellschaften). Die Eigenkapitalquote von Wealthcap Spezial-AIF Büro 7 GmbH & Co. geschlossene Investment KG liegt bei 99,83 % im Jahr 2023. In Summe sind das 77.354.916,92 €.

Die durchschnittliche Eigenkapitalquote des Unternehmens Wealthcap Spezial-AIF Büro 7 GmbH & Co. geschlossene Investment KG über die letzten 3 Jahre beträgt 99,66 %.

Im betrachteten Zeitraum hat sich die Eigenkapitalquote jährlich durchschnittlich um 0,12 % erhöht. Dies weist auf eine stärkere Eigenfinanzierungskraft und verbesserte finanzielle Widerstandsfähigkeit hin.

Liquidität Veränderung zum Vorjahr

Die durchschnittliche absolute Veränderung der Liquidität des Unternehmens Wealthcap Spezial-AIF Büro 7 GmbH & Co. geschlossene Investment KG zum Vorjahr beträgt -112.011,73 €. Das bedeutet, dass sich die Liquidität des Unternehmens im Durchschnitt um diesen Betrag pro Jahr erhöht oder verringert hat.

Der Cashflow des Unternehmens Wealthcap Spezial-AIF Büro 7 GmbH & Co. geschlossene Investment KG beträgt -224.023,45 € im Jahr 2023.

Veröffentlichungszeitpunkte der Jahresabschlüsse

2020: 16.04.2021
2021: 19.07.2022
2022: 25.05.2023
2023: 08.08.2024

Die Veröffentlichungszeitpunkte beziehen sich auf das Datum, an dem das Unternehmen seinen Jahresabschluss im Unternehmensregister publiziert hat. Diese Informationen können wichtige Einblicke in die Unternehmensführung geben.

Quelle und Verlässlichkeit der Daten

Die hier dargestellten Informationen stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen, insbesondere dem Unternehmensregister, in dem Unternehmen zur Offenlegung ihrer Jahresabschlüsse verpflichtet sind (§§ 325 ff. HGB).

Alle Finanzkennzahlen basieren auf den veröffentlichten Jahresabschlüssen der Unternehmen. Die Angaben werden durch Bonscore automatisiert ausgewertet, ohne inhaltliche Bearbeitung oder Interpretation.

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