Wealthcap Wohnen Spezial-AIF 1 GmbH & Co. geschlossene Investment KG

WZ-Codes:

68 – Grundstücks- und Wohnungswesen
68.1 – Kauf und Verkauf von eigenen Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen

Gegenstand des Unternehmens: Erwerb, Veräußerung und Verwaltung von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten, insbesondere Erwerb und Errichtung, Betrieb und Verwertung, Verwaltung und Vermietung von gewerblich genutzten Immobilien aller Art wie z.B. Büro- und Geschäftshäusern, Logistikimmobilien, Verbrauchermärkten, Einkaufszentren, Dienstleistungszentren, SB-Warenhäusern, Gewerbeparks, Hotels, Klinken sowie Seniorenpflegeheimen. Ausgenommen sind Tätigkeiten gemäß § 34 c GewO, Bankgeschäfte und...

Adresse: Thomas-Dehler-Str. 27 81737 München Deutschland

Amtsgericht: 80333 München

Registernummer: HRA109364

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SWOT Analyse 2023

Stärken

Langfristige Investition in ein diversifiziertes Portfolio von Wohnimmobilien in deutschen Großstädten
Starke Eigenkapitalbasis mit einer hohen Eigenkapitalquote, was finanzielle Stabilität bietet
Erfahrener und engagierter Verwalter (Wealthcap KVG) mit nachgewiesener Erfolgsbilanz in der Immobilienverwaltung
Hohe Beteiligung von institutionellen Investoren, die ein zusätzliches Vertrauenssignal für potenzielle Neukunden darstellt.

Schwächen

Aktuell abgeschlossene Einwerbung von Kommanditkapital, was das Wachstumspotenzial kurzfristig einschränkt
Rückgang des Nettoinventarwerts des Fondsvermögens im Vergleich zum Vorjahr
Abhängigkeit von der finanziellen Leistung der Objektgesellschaften, die das Risiko von Mietausfällen mit sich bringt
Geringe Liquidität, die nicht über die laufenden Kosten hinausgeht, was potenziell die Flexibilität einschränkt.

Chancen

Steigende Nachfrage nach Wohnraum in den deutschen Großstädten, was eine Preiserhöhung und Wertsteigerung der Immobilien begünstigen könnte
Mögliche Erschließung neuer Märkte oder Immobilien durch die Wealthcap KVG
Steigende Institutionen, die in Immobilien investieren wollen, was die Kapitalbeschaffungsmöglichkeiten verbessert
Entwicklung nachhaltiger Gebäude und Investitionen in energieeffiziente Immobilien, die sowohl gesellschaftliche als auch wirtschaftliche Vorteile bringen können.

Risiken

Anhaltend hohe Inflation und steigende Zinsen, die sich negativ auf die Immobilienpreise und die Finanzierung auswirken könnten
Unsicherheiten auf dem Immobilienmarkt, die die Rentabilität der Investitionen gefährden
Regulatorische Veränderungen, die zusätzliche Auflagen oder Beschränkungen für geschlossene Fonds und Immobilieninvestitionen mit sich bringen könnten
Wettbewerb durch andere Immobilienfonds und Investmentgesellschaften, die ähnliche Investitionsstrategien verfolgen.

Quelle: Jahresabschluss Lagebericht für das Jahr 2023 veröffentlicht am 22.08.2024

Bilanzsumme

Die durchschnittliche Bilanzsumme des Unternehmens Wealthcap Wohnen Spezial-AIF 1 GmbH & Co. geschlossene Investment KG über die letzten 3 Jahre beträgt 120.856.304,38 €.

Im betrachteten Zeitraum ist die Bilanzsumme jährlich durchschnittlich 8,98 % gestiegen.

Die Bilanzsumme des Unternehmens Wealthcap Wohnen Spezial-AIF 1 GmbH & Co. geschlossene Investment KG beträgt 123.649.342,62 € im Jahr 2023. Im Vergleich zum Vorjahr entspricht dies einer Verringerung von 11.151.395,14 €. Dies entspricht einer prozentualen Verringerung von 8,27 %.

Das Unternehmen Wealthcap Wohnen Spezial-AIF 1 GmbH & Co. geschlossene Investment KG verfügt zum Stichtag 2023 über ein Bankguthaben von ca. 555.370,67 €. Das sind -96,97 % weniger als das durchschnittliche Bankguthaben in der Branche von Unternehmen mit dieser Bilanzsumme.

Eigenkapitalquote

Im Jahr 2023 beträgt die durchschnittliche Eigenkapitalquote in der Branche Grundstücks- und Wohnungswesen 35,30 % (nur kleine Kapitalgesellschaften). Die Eigenkapitalquote von Wealthcap Wohnen Spezial-AIF 1 GmbH & Co. geschlossene Investment KG liegt bei 99,94 % im Jahr 2023. In Summe sind das 123.570.473,62 €.

Die durchschnittliche Eigenkapitalquote des Unternehmens Wealthcap Wohnen Spezial-AIF 1 GmbH & Co. geschlossene Investment KG über die letzten 3 Jahre beträgt 99,89 %.

Im betrachteten Zeitraum hat sich die Eigenkapitalquote jährlich durchschnittlich um 0,05 % erhöht. Dies weist auf eine stärkere Eigenfinanzierungskraft und verbesserte finanzielle Widerstandsfähigkeit hin.

Liquidität Veränderung zum Vorjahr

Die durchschnittliche absolute Veränderung der Liquidität des Unternehmens Wealthcap Wohnen Spezial-AIF 1 GmbH & Co. geschlossene Investment KG zum Vorjahr beträgt -867.985,77 €. Das bedeutet, dass sich die Liquidität des Unternehmens im Durchschnitt um diesen Betrag pro Jahr erhöht oder verringert hat.

Der Cashflow des Unternehmens Wealthcap Wohnen Spezial-AIF 1 GmbH & Co. geschlossene Investment KG beträgt -1.735.971,54 € im Jahr 2023.

Veröffentlichungszeitpunkte der Jahresabschlüsse

2019: 22.04.2020
2020: 16.04.2021
2021: 15.08.2022
2022: 21.07.2023
2023: 22.08.2024

Die Veröffentlichungszeitpunkte beziehen sich auf das Datum, an dem das Unternehmen seinen Jahresabschluss im Unternehmensregister publiziert hat. Diese Informationen können wichtige Einblicke in die Unternehmensführung geben.

Quelle und Verlässlichkeit der Daten

Die hier dargestellten Informationen stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen, insbesondere dem Unternehmensregister, in dem Unternehmen zur Offenlegung ihrer Jahresabschlüsse verpflichtet sind (§§ 325 ff. HGB).

Alle Finanzkennzahlen basieren auf den veröffentlichten Jahresabschlüssen der Unternehmen. Die Angaben werden durch Bonscore automatisiert ausgewertet, ohne inhaltliche Bearbeitung oder Interpretation.

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